Page 12 - Bernd Schulz Immobilien
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Gemeinsam profitieren Träume erfüllen
Allgemeine WEG-Verwaltung:
Regelmäßig informieren wir Eigentümer und Verwal-
tungsbeirat über aktuelle Vorgänge und stimmen „Hausverwaltung bedeutet, die Verantwortung für das Für viele ist es der große Traum, irgendwann in den eigenen vier Wänden
diese bei Bedarf mit Ihnen ab. Eigentum anderer Menschen zu übernehmen“ zu wohnen. Diese bedeuten individuelle Freiheit, Geborgenheit der eige-
Allgemeine Kostenkontrolle und Ermittlung von nen Familie sowie Sicherheit in der finanziellen Altersvorsorge. Wir helfen
Kostenreduzierungspotential Damit Sie Ihr Eigentum auch genießen können, emp- Ihnen, die wichtigsten Fragen zu lösen, damit Ihr Traum wahr wird.
Regelmäßige Hausbegehungen fiehlt es sich, die Verwaltung von Gemeinschaftsei-
Eigentümerversammlungen und Protokollierung gentum in zuverlässige Hände zu geben. Eine langfris- OBJEKTART: Es ist wichtig, sich zunächst einmal Gedanken darüber zu
Umsetzung der Beschlüsse der Eigentümergemein- tige und nachhaltige Betreuung ist der Schlüssel zum machen, welche Kriterien die eigenen vier Wände erfüllen sollten. Was
schaften Erfolg. Dieses setzt neben der fachlichen Zuverlässig- brauche ich? Was für ein Objekt wäre „ein Traum“ für mich? Einfamilien-
Führen Ihrer Beschlusssammlung keit und Unparteilichkeit auch spezielle Erfahrungen haus mit einem großen oder kleinen Garten, ein Reihenhaus oder doch
Mediation bei Streitigkeiten zwischen Nachbarn und in der ordnungsgemäßen und wohnungswirtschaft- lieber eine Eigentumswohnung? Altbau oder Neubau? Immer die Vor-
Eigentümern lichen Verwaltung, die für eine kaufmännische und und Nachteile abwägen.
Tagesgeschäft (Telefon und Schriftverkehr mit Woh- technische Verwaltung erforderlich sind, voraus. Ein
nungseigentümern, Behörden, Handwerkern, etc.) gegenseitiges Vertrauensverhältnis zwischen Eigen- LAGE: Ist es Eppendorf, Winterhude, Eidelstedt, Altona, Pinneberg oder
Koordinierung von Handwerkern tümer und Verwaltung sowie der persönliche Kontakt Lurup? Denken Sie an das Umfeld (Infrastruktur, Schulen etc.), die Nach-
Begleitung von Instandhaltungs- und Sanierungsmaß- zu den Eigentümern und die enge Zusammenarbeit barn und den Weg zur Arbeit. Wo fühlen Sie sich wohl? Wo fühlen Sie sich
nahmen mit den Verwaltungsbeiräten ist uns sehr wichtig. Wei- zuhause?
Begleitung von Modernisierungen terhin sind intensive Kenntnisse der geltenden ein-
Umsetzung von behördlichen Auflagen / Umsetzung schlägigen Rechtsvorschriften notwendig. Die Firma FINANZIERUNG: Es ist wichtig, die Eigenkapitalsituation, die monatliche
von gesetzlichen Vorschriften und Novellierungen Bernd Schulz Immobilien betreut einige Wohnungsei- Belastbarkeit sowie die Nebenkosten genau zu kennen. Welche Kredit-
gentümergemeinschaften bereits seit mehr als 40 Jah- dauer ist für Sie die Beste? Wie viele Zinsen muss man zahlen? Wir arbei-
Kaufmännische WEG-Verwaltung: ren. ten mit zahlreichen Sparkassen, Banken und Finanzierungsberatern zu-
Allgemeine Buchführung und Finanzverwaltung sammen, die Ihnen bei allen Fragen rund um die Finanzierung behilflich
Jahresabrechnung und Erstellung eines Wirtschafts- Auf der linken Seite finden Sie unser gesamtes Leis- sein können.
plans tungsspektrum in Stichpunkten:
Rechnungskontrolle und Rechnungsanweisung HANDWERKER: Was können Sie selber bewerkstelligen? Wofür brauchen
Durchführung von Belegprüfungen Sie Handwerkerprofis? Wir helfen Ihnen bei der Einschätzung und vermit-
Korrespondenz mit Heizkostenabrechnern teln Ihnen gerne Handwerkerkontakte aus unserem großen Netzwerk.
Stichtagsgenaue Abrechnung bei Eigentümerwechsel
Analyse der Ausgaben FLEXIBILITÄTSPRÜFUNG: Passt das Objekt zu Ihrer Lebensplanung? An-
Einholung von Angeboten und Vergleichspreisen bau, Ausbau, Umbau? Was brauchen Sie? Und was ist möglich?
Preisverhandlungen mit Handwerkern und
Unternehmen ALLGEMEINES: Besprechen Sie mit uns auch wichtige Themen wie Hei-
zung, Dämmung, Pkw-Stellplatz, Barrierefreiheit.
Technische WEG-Verwaltung:
Allgemeine Buchführung und Finanzverwaltung
Jahresabrechnung und Erstellung eines Wirtschafts- Die hier aufgeführten 6 Punkte sind nur eine kleine Anregung für den berühmten „Schub“, den man manch-
plans mal braucht, um so einen Traum zu verwirklichen. Wir beraten Sie gerne ausführlich, besichtigen die in-
Rechnungskontrolle und Rechnungsanweisung frage kommende Immobilie, prüfen die Deckung mit den Anlagekriterien, helfen bei der Gestaltung des
Durchführung von Belegprüfungen Notarvertrages und sind natürlich bei der Übergabe dabei. Viel Spaß beim Träumen – und Verwirklichen.
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